Antecipação de aluguel X Empréstimo: qual opção oferece mais vantagens?

Para imobiliárias, oferecer soluções que facilitem a vida dos proprietários de imóveis é fundamental para fortalecer a relação com os clientes e melhorar a retenção de locadores. 

Em um mercado dinâmico e competitivo, serviços que garantam liquidez e agilidade nos pagamentos são diferenciais importantes para atrair e fidelizar proprietários. 

Entre as alternativas disponíveis, a antecipação de aluguel se destaca frente ao empréstimo tradicional, pois combina a flexibilidade do recebimento imediato com a simplicidade do processo, além de evitar endividamentos que podem comprometer o orçamento dos locadores.

Como funciona a antecipação de aluguel?

A antecipação de aluguel é um processo onde o proprietário do imóvel (locador) pode receber de forma adiantada os valores de aluguéis futuros, com possibilidade de antecipação de até 24 meses.

No caso da CashGO, o processo é 100% digital e desburocratizado, e o valor é liberado em até 24 horas na conta do locador. Isso elimina barreiras burocráticas e reduz o tempo de espera, permitindo que o proprietário tenha acesso rápido a um valor expressivo sem a necessidade de recorrer a um empréstimo.

Esse sistema é ideal para locadores que desejam uma alternativa ágil e simplificada para obter liquidez, sem assumir uma dívida tradicional e sem comprometer os recebimentos futuros com parcelas mensais. 

Com a antecipação de aluguel, o valor de locação é adiantado para o proprietário e o pagamento dos aluguéis pelos inquilinos continua normalmente, como acordado inicialmente. Além disso, o risco do pagamento do saldo devedor fica com a CashGO, sem impacto direto na imobiliária.

Por que a antecipação de aluguel é a melhor opção?

Imobiliárias que oferecem a antecipação de aluguel ganham uma vantagem competitiva ao disponibilizar uma solução que facilita o acesso ao valor dos aluguéis de forma rápida e eficiente. A seguir, algumas razões pelas quais a antecipação de aluguel é a melhor escolha para imobiliárias que desejam agregar valor ao serviço oferecido aos locadores:

1. Evita o endividamento do proprietário

O processo de empréstimo tradicional geralmente envolve uma série de encargos e juros, tornando-o uma opção menos atrativa para locadores que precisam de liquidez rápida. No caso de um empréstimo, o locador assume uma dívida, que pode incluir parcelas e taxas de juros acumulativas, e essa dívida impacta diretamente a sua renda futura. 

Com a antecipação de aluguel, por outro lado, o locador recebe o valor que já seria pago ao longo do tempo, sem juros adicionais. 

Para as imobiliárias, isso significa menos preocupações com a saúde financeira dos locadores e um serviço que valoriza a segurança e a estabilidade dos clientes.

2. Processo simplificado e digital

Ao contrário do empréstimo, que pode envolver uma série de trâmites burocráticos e a necessidade de documentação extensa, a antecipação de aluguel com a CashGO é um processo 100% digital. 

Isso não só elimina barreiras, como também proporciona uma experiência mais rápida e satisfatória para o locador, que pode fazer a solicitação de qualquer lugar, sem necessidade de deslocamento. 

A imobiliária, por sua vez, não precisa se envolver em burocracia e papelada, pois o processo é gerenciado de forma independente pela CashGO, o que otimiza o tempo e recursos da imobiliária.

3. Aumenta a captação e retenção de clientes

Imobiliárias que disponibilizam a antecipação de aluguel como opção atraem mais locadores, que enxergam na imobiliária uma parceira para alcançar uma gestão financeira mais eficiente e moderna. 

Esse tipo de serviço ajuda na retenção de clientes, pois o locador tem uma alternativa para obter liquidez de maneira simples e segura, o que fortalece o vínculo de confiança e fideliza o cliente. Além disso, a antecipação de aluguel pode ser um atrativo para novos locadores que desejam acessar esse benefício, fortalecendo a imagem da imobiliária no mercado.

Comparando a antecipação de aluguel com o empréstimo

Para entender por que a antecipação de aluguel é uma opção superior ao empréstimo, vale a pena observar as principais diferenças entre as duas modalidades:

Flexibilidade de uso

A antecipação de aluguel permite que o proprietário utilize o valor da forma que desejar, seja para quitar dívidas, realizar investimentos ou financiar reformas e melhorias. Em comparação, um empréstimo exige uma justificativa de uso do valor e muitas vezes não possui a mesma flexibilidade.

Juros baixos e taxas menores

Diferente de um empréstimo tradicional, a antecipação de aluguel possui juros, mas com taxas bem mais baixas. Isso significa que você pode acessar o valor adiantado sem transformar essa transação em uma dívida pesada.

Isenção de IOF

A antecipação de aluguel é livre da cobrança de IOF (Imposto sobre Operações Financeiras), o que a torna uma opção mais econômica. Por outro lado, nos empréstimos, é aplicada uma alíquota fixa de 0,38% sobre a operação.

Liquidez imediata

A CashGO oferece a antecipação de até 24 meses de aluguel com liberação do valor em até 24 horas, permitindo que o locador resolva rapidamente situações financeiras urgentes. Em contrapartida, o empréstimo bancário pode levar dias ou até semanas para ser aprovado e ter o montante disponibilizado.

Sem riscos e sem burocracia para a imobiliária

Ao optar pela antecipação de aluguel, a imobiliária não assume o risco de crédito e nem precisa gerenciar os trâmites de cobrança, já que a CashGO assume esses encargos e libera a imobiliária para focar em atividades mais estratégicas.

Conclusão

Para imobiliárias que desejam se destacar, a antecipação de aluguel é uma solução inovadora e eficiente, que oferece ao locador o acesso imediato ao valor dos aluguéis sem a complexidade de um empréstimo tradicional. 

Com a CashGO, a imobiliária pode agregar valor ao serviço oferecido, atrair novos clientes e fidelizar os locadores atuais, reforçando sua imagem como uma parceira financeira estratégica e alinhada com as necessidades do mercado atual.

Optar pela antecipação de aluguel é proporcionar uma experiência mais completa, prática e vantajosa para o locador, fortalecendo a atuação da imobiliária e aumentando sua competitividade. 

Essa escolha permite que a imobiliária ofereça um serviço diferenciado e estabeleça uma relação de longo prazo com os locadores, promovendo benefícios mútuos e valorizando a parceria com a CashGO – uma solução que coloca as necessidades dos clientes em primeiro lugar e simplifica o acesso à liquidez.